迈过，广州楼市踏入下半场，未来将何去何从？或许，从1-6月的两组数据，我们能初见端倪。
其一，改善型客户，渐成广州战场主力*。
一方面，两房成交占比逐年锐减，而三房则继续攀升，上半年达36.4%，同比提升四个百分点。
另一方面，平以上的改善户型，成交占比亦大增5.1%。
丨来源：中原研究发展部
其二，回归主城，成为广州楼市主旋律之一。
根据中原发展研究部监测，与去年同比，海珠、白云、越秀、荔湾等中心区成交大幅上涨，其中海珠和白云增幅最大，分别为%和%。
丨来源：中原研究发展部
是的，对于改善型客户而言，离不开市区，渴望优质的居住品质，城市中心依旧是最为明智之选。
毕竟广州与其他城市不同，在核心地段不仅有丰盛的配套，还有云山珠水这样的独特资源。
回归主城！白云新城西板块迎来爆发
不过嘛，细心的朋友不难发现，也正因中心区成交畅旺，优质地段可售货量不多。比如寸土寸金的越秀，库存只有3.3万㎡。
而往年两大明星板块：海珠广纸、天河牛奶厂，销售已近尾声。
但是，市场也是有惊喜的，房产君整理发现，以棠溪火车站为核心的白云新城西板块异*突起，成为主城区新贵板块。
根据中原研究发展部统计，其供应达到套，在全市重点板块中，名列前茅。
板块
货量
朱村
金洲-蕉门河
白云新城西板块
亚运城
新塘
*阁
华南
丨来源：中原研究发展部
千万不要以为，这是偶然现象，在未来一段时间，白云新城西板块都将是市中心的主战场。
因为，这里不断有土地出让，且每块地都是明星。
其一，白云新城西部崛起，一跃成为土拍主角。
数据显示，广州上半年总价最高的5宗地块，有3宗均在白云新城西部，其中更有两宗溢价率达到45%，为全市最高。
其二，作为市中心难得一见的地块，白云新城西部亦颇受开发商的青睐，备受争抢。
其中，*石西路的第三煤矿厂地块，就以3.万/平的楼面地价，成为全市焦点，与金融城临江地块，广钢南区地块并驾齐驱。
根据房产君不完全统计，这里已经聚集了金地、龙湖、保利、时代、恒大、越秀等十几家品牌开发商。而入席者，仍在增加。
这不，就在7月1日，招商局置地有限公司发布公告称：
公司间接全资附属公司广州招商与龙湖旗下广州君堂、广州市君耀房地产有限公司订立合作协议，共同开发白云*石西路地块。
是的，这趟赶往湾区风口的列车，但凡能有一席之位，都是人人争抢。
产业、枢纽、旧改爆发，白云蝶变在即
事实上，白云新城西板块的爆发蝶变，早已有之。
几组数据，正能印证这片发展热土的强势崛起：
西部科技走廊9个镇街地区生产总值占全区近30%，体量接近三分之一；
以装备制造和家具制造等重点行业为代表的规模以上工业总产值达到亿元，占全区47.35%；汽配、建材、果蔬批发业发展良好，形成了7个十亿级、6个五亿级、5个两亿级批发领域。
值得
