治疗白癜风的知名专家 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4283860.html来源：湾区买房宝典
在深圳住建局发布二手房指导价格机制至今已满2个月。在指导价机制下，目前深圳市场发展走势怎么样了？未来深圳楼市的发展趋势又将如何？
今天跟着乐有家一探究竟吧。
一次性付款的买家变多，东部房源变得抢手
据乐有家研究中心数据监控显示，整体来看，目前二手房无论是网签量还是过户量，均比新*前有所下滑，均跌破套关口。
3月份市场真实交易数据显示，中部地区的福田区、罗湖区和东部坪山的成交量相对回升较多，其中福田区相对1月份成交涨幅均近4%。而处于西部地区的宝安区成交量则有所下降，降幅约在4%左右，南山地区成交量也有所下滑。观察支付方式可得知，深圳二手住宅成交中一次性付款的比例较1月份上升7%，选择一次性付款的买家增多。在成交单价方面，相对新*前，7万元/平方米以上的房源成交量下降了约8%；而总价处于万-万元的房源，成交量也大约下降了3%，万-万元的房源成交量下降了大约4%,万元以上的房源成交量下滑1%。总的来看，目前市场对买家的资金要求较高。
惜售情况变弱，挂牌价坚挺
在二手房参考价机制下，在新*出台后到3月底区间，总挂牌房源减少了套左右，当前已几乎恢复至新*前水平。此外，新*初期，很多业主以观望为主，这也是挂牌房源数量减少的原因。目前大部分业主在价格方面的态度坚挺，仅急售房源和有换房需求的房源价格略有降幅，因而笋盘会经常出现，但出售速度会非常快，真正有需求的购房者可以及时、
