当今社会，面对居高不下的房价，住房问题成为了困扰不少人的一个难题。因此，很多人会选择租房这一形式，来解决住房难题，本以为相比买房是一件轻松事，不料租房却同样不简单，不仅要时刻提房租房陷阱，一不小心还可能会陷入各种各样的纠纷。
成都就发生过这样一起案例，房东私自潜入美女租客的房间内，结果却因为误触“暗器”不幸身亡，本是房东私闯有错在先，其家属却向租客索赔72万元，实在是让人大跌眼镜。法院判了，那么法院是如何判决此案的呢？一切还需慢慢看来。
古女士是个年轻漂亮的女生，大学毕业后选择了从家乡去到大城市成都发展，和所有初出茅庐的毕业生一样，她也只能先在陌生的城市里租房居住。当初租房时，古女士可谓是精心挑选，不仅要价格位置合适，最重要的还是要安全。
最后，通过中介，她如愿找到了一处各方面都符合自己预期的房子。虽然价格高了一些，但胜在小区的安保设施完备，环境也十分安全。就这样，古女士在与房东签订完合同后便顺利住了进来，开始了属于自己的独居生活。
刚开始，古女士住得还算满意，无论是房子内的装修还是家电，都十分符合她的预期，住得也舒适。但是好景不长，很快她就发现了问题。这天下班回到家的古女士一进门就发现家里似乎不太对劲，桌上的杯子明显有人动过，窗帘也被拉开了，最可怕的是床单上多了很多褶皱。
如果是其他人可能不一定会发现这些细微的变化，但是古女士是一心思十分细腻的女生，并且日常生活中十分注重家里的整洁，每样东西都会摆放得整整齐齐，床单也会整理的一丝不苟，光洁平坦。现在发现家里的物件和自己早晨出门上班时有了不同，她的心里冒出了一个可怕的想法。
一定是有人趁自己不在家的时候溜了进来！古女士本想报警处理，可是现在也没有证据证明家里确实有人来过，也没有任何的物件丢失，警察显然不会相信她的一面之词。这让她苦恼又焦急，无奈之下她只好给自己的闺蜜打去了电话，闺蜜听到消息，也被吓得不浅，为了安全考虑，当即就赶来陪伴。
两个女生一见面就开始商量如何解决这一问题，闺蜜提出既然没有证据，不如就在家里装一个摄像头，古女士则想到可以做一些“暗器”来阻止其再次闯入。二人就这样心惊胆战地过了一夜，直到第二天早上，早早布置好摄像头，又在卧室门上放了一盆水，才安心离开。
之后的几天，古女士每日安置好“暗器”，为了避免被察觉，她还特意将水盆放置在了隐蔽的角落，这样从门外看就看不到藏在门上的水盆。结果家里却一连几天都没有动静，摄像头也没有捕捉到任何外人闯入的画面。正当她开始怀疑是自己多心了的时候，意外却发生了。
事发当天，古女士和往常一样下班回到家，打开门却惊讶地发现房东倒在了自家卧室的门前，水盆此时已经掉落在了地上，而房东的身上已经被水盆内的水淋湿。她缓过神来后赶紧拨通了急救电话并报了警，只是救护车赶到现场是房东已经没有了呼吸。
事后，警方将古女士带回了警局进行调查，通过古女士家监控中录下的画面，得知了房东是在私自闯入出租屋后，被卧室门上的水盆击中，慌乱见没有踩稳，滑到在了地上，又由于头部正好撞击在了一旁的茶几上，才不幸失去了生命。
虽然水盆是古女士放置的，但她并不具有主观杀害房东的目的，显然这是一场难以预见的意外事故，因此，警方在走完相关的程序后便把古女士放回了家，这时的她才彻底松了一口气。却不想几天后，房东的家属却将她告上了法庭，要求她为其死亡赔偿72万元的赔款。古女士却表示自己不应承担这笔赔款，那么法院会如何判决呢？
首先，房东在把房子租给古女士后，按照合同的规定，古女士应该拥有房子的使用权，而房东擅自闯入的行为无疑是有错在先的。根据《民法典》的相关规定，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。
因此，法院认为房东的行为是违法的，如果不是其意外死亡，古女士甚至可以利用法律手段维护自己权益，将房东告上法院。只是现在，由于古女士在在卧室门口设置“暗器”，意外导致了房东的死亡，那么她需不需要为自己的行为承担一定的侵权责任呢？
根据《侵权责任法》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。古女士在自家放置水盆的行为是出于保护自身安全的需要，不存在伤害他人的想法，因此不存在过错。
根据《侵权责任法》相关规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。如果损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。房东作为被侵权人，自身存在过错，损害是由自身违法法律的行为导致，因此法院依法驳回了其家属的诉求。
最后的结果，古女士不用承担这笔赔偿，而房东也为自己侵犯他人隐私的行为付出了代价。这起案例给我们带来了启示，在外租房时，一定要提高自身的防范意识，以防遭遇不测，最好是在入住之前提前换锁，有条件甚至可以安装好监控，尽量避免危险事故的发生。
（回顾房东潜入美女租房误触“暗器”身亡，家属索赔72万，法院判了一文涉及隐私，当事人为化名，部分图片为网图，仅配合叙事。尊重原创，请勿抄袭、转载）