近日，商务部提出，要创新消费场景，适当放宽临时外摆限制，利用消费者喜闻乐见的夜市、主题集市等形式，打造满足不同消费群体需求的消费场景。各地也出台了支持夜经济的相关政策，北京融合消费打卡地，打造特色夜游精品路线；武汉推出门票减免、打折消费券等惠民措施，持续促进夜间消费。面对夜经济持续升温，商业地产开发商如何满足商圈辐射区的消费者的社交、购物需求？如何解构商圈客流，定位目标受众需求？聚焦数字时代商业地产投、研、管全流程的共性痛点。MobTech袤博科技旗下的智图SaaS平台，致力于通过数智技术赋能商业，帮助购物中心以数据驱动全链路营销和数智化运营。
投拓期：挖掘商业地产投资热中的价值
大数据浪潮下，技术迭代更新让线上消费变得愈加主流并保持着惊人的增长，线下商业身陷同质化漩涡，双重夹击下，商业竞争愈发激烈，如何找到价值洼地并开发高溢价的商业项目，十分考验商业地产开发商的投拓实力。
SKP
为每一座城市打造“独一无二”的SKP
针对武汉SKP广场，成都SKP广场，北京华联DT51三个待开业商业项目，SKP通过MobTech袤博科技自主研发的城市商业大数据智图SaaS平台，进行商业供应、竞争格局、客群定位、对标项目的经营分析，实现城市个性底蕴和SKP商业内核的有机结合，为服务的每一座城市打造“独一无二”的SKP。如武汉SKP商业项目的研判决策，从城市商业大数据智图SaaS平台的经济、人口等数据来看，是基于武汉在校大学生数量和高校毕业生数量位居全国前列，且具备丰富的医疗资源等因素。同期落子的成都SKP，项目落位城南交子商圈，是基于智图SaaS平台对春熙路商圈ifs和太古里相对全面的商业竞争格局分析后的投研决策。
定位期：
制定差异化竞争的个性商业策略
通常商业购物中心辐射范围为3-6公里，在交通便捷、商业中心较远的区域，辐射范围可达8公里。如何满足有限辐射区域内的消费者购物、社交等多重需求是商家借助大数据工具的重要原因，打破数据孤岛，制定精准营销的个性化策略，或将成为竞争中的破局之道。
恒隆
打造旗下又一个地标综合体
为了打造旗下又一个地标综合体，恒隆地产正式引入城市级商业地产大数据平台-智图SAAS平台。针对整个杭州商业市场，立足于当下的时间窗及宏微观环境背景，恒隆基于MobTech智图商业研策大数据维度，进行城市宏观分析、城市商业发展分析、项目所在武林商圈、项目四个城市级主要竞品的商业竞争分析、本品核心竞争分析等深度大数据咨询分析，用以支撑项目逐步开展的招商、运营等核心业务开展。为发展为一个高端综合商业项目，智图SAAS平台帮助“恒隆广场·杭州”，打通全渠道数据，围绕西湖人文IP的塑造，以精准运营数据为核心诉求，建立与消费者的深度链接，实现业务决策闭环。
大悦城
贴近核心客群提供最优解决方案
为帮助中粮大悦城昆明项目贴近核心客群需求，对比竞品形成差异化竞争优势，MobTech袤博科技与中粮大悦城就消费者分析及竞品研究达成合作。通过大数据深度洞察，中粮大悦城昆明某项目进行商圈周边到访客流分析、消费者画像分析、消费偏好分析及竞品研究等。在大悦城新项目筹开前，完成从前期项目定位、消费者画像、招商业态落位等运营管理前置处理，为长效经营提供最有效、最优的定位解决方案。
龙湖
全方位链接商业产业关系
自MobTech袤博科技与龙湖集团某商业项目达成合作后，数据科技的发展为龙湖的项目定位提供了非常有力的支持。通过大数据、AI算法等技术，MobTech袤博科技助力该商业项目精准洞察商圈周边情况，目标客群画像及其需求、竞品客群与经营情况分析，链接开发商、业主、商户和消费者的四者的产业关系，从而助力龙湖集团该商业项目更高效、更精准地进行项目定位，并为把握未来趋势、精细化商业运营管理，挖掘新的增长动能，提升商业项目价值提供了可能。
运营期：
存量商业时代的经营调改秘籍
众所周知，一个商业经营项目涉及的部门众多，品牌推广、招商、营运、客服、物业、工程、财务等板块，而每个业务板块又涉及消费者、租户、经营决策者等多个维度，甚至还有多产品线、多项目联动，经营难度加倍。
凯德
存量改造、内涵增值的新生之旅
年上半年，购物中心行业高歌猛进，而到了下半年，行业不可避免的面临着全国新开购物中心增速回落、国内存量改造项目连年增加的现状。购物中心只有立足客群深度洞察，了解用户行为偏好才能有效构筑持续的发展力和竞争力。在存量改造、内涵增值的背景下，MobTech袤博科技与凯德中国就成都来福士广场商业调改项目如何突破购物中心同质化达成合作。MobTech袤博科技商业地产解决方案通过大数据解构商场客流，助力成都来福士广场进行商圈客流分析、客群洞察、行为偏好分析及竞品研究等，明确目标消费者需求，为成都来福士广场呈现消费者所需要的内容和场景提供决策依据，从而帮助成都来福士广场针对性地进行商业调改。
印力
AI大屏赋能业务决策数智化
在AIPLAZA西岸凤巢项目筹备过程中，MobTech袤博科技与印力上海联手打造了AI大屏，整合MobTech多维数据源，实时监控商场经营数据，打通商场会员系统及停车系统，实现连通数据孤岛，深度关联「人货场」。另外，基于MobTech强大的数据挖掘和分析能力，印力上海运营平台可在AI大屏上，全方位洞察消费者在商场内的流量变动、到访客群轨迹、客群画像，各楼层的流量动线、品牌店铺的到访频次和停留时长，商场内店铺的销售情况、品牌热度、业态品牌的客群偏好等，真正做到经营在线化，决策数智化。
融创
构建“全域旅游基础数据地图”
为积极探索文旅产业发展新思路、新路径、新趋势，挖掘景区内存量资产价值，南昌融创文旅城与MobTech袤博科技达成合作。MobTech为弥补融创文旅城游客标签维度单一且广度不够的特点，首先通过旗下DMP平台的+兴趣标签体系为融创文旅城丰满标签维度、完善游客画像。基于融创文旅城对存量资产的提炼，MobTech旗下商业化服务通过智图商业地产研策方案，整合叠加南昌融创文旅城多维数据源，打破片面的判断逻辑，并通过机器学习、行业专家分析，对景区各业态数据进行整合，构建“全域旅游基础数据地图”。
截至目前，MobTech袤博科技已经服务全国40多个主要城市多个商业地产项目，服务项目总商业面积超过万平方，为城市进入性决策、拿地评估、轻资产收并购、项目定位、项目商业体量和租金测算、市场监测、品牌招商、项目运营、项目调改等研策场景全面赋能，全方位提升企业对市场趋势的科学预判能力和风险研判能力。