近日，河西南二手房成交频频传出消息！
1、五矿崇文金城成交单价再创新高！最新成交价高达6.4万/㎡！刷新河西南二手房成交单价记录！
2、金地中心风华小区5月成交两套房源单价均超5.4万/㎡！
6.41万/㎡！河西南五矿崇文金城再创新高……
据了解，五矿崇文金城成交了两套90㎡左右的房源，成交价都超6万/㎡！
90.43㎡为平层房源，成交数据来源于链家。90.36㎡为复式房源，成交价格来源于王祥房产。
这个价格，不仅刷新了五矿的最高成交单价，同时刷新了河西南二手房价天花板！
五矿崇文金城5月刚成交1套90.43㎡的平层小三房，成交总价万，成交单价高达6.4万/㎡，满2年。
该房源于年10月挂牌，成交周期为天，挂牌价为万，并未调价。据了解，这套房源最终以万成交，是因为包含了1个产权车位。
成交房源户型图↓↓
五矿崇文金城刚刚成交一套90.36㎡的高楼层复式房源，满两年，成交总价万，成交单价6.37万/㎡。
成交复式房源户型图如下↓↓
五矿崇文金城交付实景↓
入户大厅虽然不大，但是装修的很有格调↓
此次交付的21栋是两梯四户，层高33层↓
楼梯间↓
入户门锁是密码、钥匙双用↓
开门左手边就是储物柜↓
一进门业主就发现此次交付的房源都贴上了墙纸，控制面板与墙纸接缝处也做的比较细致↓
客厅和厨房一体，空间非常宽敞，南北通透↓
中西双厨房↓
有两个卧室都配备了卫生间，西妹最喜欢这个带有浴缸的主卧↓
即使处于中低楼层，采光也还不错哦↓
另外一个配备卫生间的卧室靠近门口，应该是为了方便老人而设计，老人们一般醒来的比较早，有独立的卫生间且靠近门口，早晨出门活动，不会影响到还在熟睡的年轻人↓
次卧与阳台相连，阳台配备了升降晾衣架↓
据了解，五矿崇文金城二手房均价一直处于河西南第一的位置，如何能保持的呢？
在整个河西南，五矿崇文金城项目位置品质不错，又有不错的学区，是整体评分很高的次新房小区。
1、学区优势：南外河西小学和初中学区房，三期小区配建崇文金城幼儿园；
2、户型优势：实用性高、使用面积大；以五矿95㎡复式户型为例，二楼赠送面积近30㎡使用空间，相当于㎡平层户型；
3、配套优势：
小区自带：二期内部自带泳池，是河西南少数配建泳池的小区；
医疗：医院、医院（在建）；
交通：宁和城际S3号线（已开通）、地铁7、12号线（规划）、河西有轨电车；
配套：社区配有底商，周边有好的超市、菜场等；板块规划有金地中心和正荣财富中心等4大综合体。
5月，金地中心风华成交2套房源单价均超5.4万/㎡！
据了解，河西南整个片区都在“躁动”，位于河西南鱼背的金地中心风华小区，5月成交的两套房源单价均超5.4万/㎡！
河西南5.18-5.24成交表来自王祥房产↓
河西南二手房1.5成交表来自王祥房产↓
西妹发现对比该小区1月份4.1万/㎡的成交而言，差价明显！
中介表示金地中心风华这两套房源既是横厅，又是高层，户型优势显著，于是最终成交价格落在了5.4万/㎡左右。
西妹又在相关网站上查阅了近期金地中心风华的成交数据，数据显示金地中心风华最近成交的房源为㎡，成交单价为元/㎡，总价为万。
这个中介公司近期没有成交96㎡左右的房源，参考意义不大。但相关工作人员告诉西妹，疫情期间河西南的二手房确实有一定上涨的趋势，总结了以下6种原因：
1、金地中心风华于年6月24日起首次交付，至今交付未满1年，多为全新未住房源；
2、项目不远处的万科河西南G10、融创河西南G11地块楼面价均破4万/平；
3、得房率高！在80%左右；
4、交通便捷，靠近地铁口，具体吴侯街站米左右；
5、自带商业配套--金地中心；
6、目前学区未定，有一定的想象空间。
金地中心风华作为去年精装交付的商品房小区，各面积段有98㎡、㎡及㎡，也是河西南神盘之一。
——金地中心风华户型图——
98㎡三房两厅一卫C1户型↓↓
98㎡三房两厅一卫C2户型↓↓
㎡三房两厅两卫B1户型↓↓
㎡三房两厅两卫B2户型↓↓
㎡四房两厅两卫A户型↓↓
让我们来看一下小区实景：
金地中心风华入口设有智能门禁，且有保安看管，业主需要刷卡方可进入，入口处人行与车行相互独立，人车%分流。
小区内共设计了两处总平面示意图，方便了解小区楼栋分布↓
上帝视角看金地中心风华小区环境↓
白天效果
晚上效果
小区内部的儿童乐园↓
——金地中心风华内部精装情况——
入户大堂↓
入户门↓
入户门坚固安全，提供刷卡、密码、指纹等四重进户方式。单元大门装有“人脸识别”系统，提升业主智能体验。
内部情况↓
除了硬件的提升，金地中心风华软件的打造也甚为用心，最让人称道的是智能系统的运用，业主可以通过手机APP，控制家里的空调、灯光、地暖等系统，也可实时视频监控家里情况；智能面板具备回家模式、离家模式、会客模式、就餐模式，满足业主的各种生活需求。
地下停车场↓
综上，河西南这2个小区近期表现比较抢眼。
那么，河西南二手房当中，你还看好哪些小区？
▼▼想在南京买房，欢迎扫码