随着一笔笔尾款的成功支付，十月正式结束，楼市传统的“金九银十”也宣布收官。然而，海南的楼市并没有预期般的“火爆”，今年的“金九银十”延续了去年的常态依旧表现得不温不火，获证推行上更是跌入冰点。
据环球屋数据统计，0月份，海口市共新获3张预售证，新增预售面积.3㎡；三亚市仅获得2张预售证，新增预售面积.46㎡。
获证数量方面，海口市0月获证3张，环比上个月下降了48%，同比去年0月下降了58.06%；三亚市0月份则只获证了2张预售证，环比上个月下降了50.06%，同比去年0月下降了8.82%。
获证面积方面，海口市0月份新增预售面积.3㎡，环比上月减少了74.8%，同比去年0月减少了66.7%；三亚市0月份新增预售面积.46㎡，环比上月减少了73.05%，同比去年0月减少了88.83%。
年0月，海南楼市推新情况可以说是将9月对半大刀砍下，新入市的新房数量也不及去年同期的一半，可以说今年“金九银十”是冷到了极点，前期还有些发力后期蓄力疲软，十一*金周的大量上岛游客并未带动起销售上的热情，往年的售楼部火爆场面已经不可再现！
再看几个大区获证分布情况，海口市的美兰区拿证2张，新增预售面积.5㎡，占比%；琼山区拿证张，新增预售面积.48㎡，占比2%；秀英区拿证7张，新增预售面积.8㎡，占比50%；龙华区拿证3张，新增预售面积.49㎡，占比37%。而三亚两张预售证都出自海棠区，共.46㎡。
0月份海口推出的楼盘多以住宅为主，三亚市是海棠区一枝独秀，共入市套房源。海口市秀英区的住宅多为老盘加推，特别是仁恒海棠公园（二期）项目，一口气上新6栋新房，供应面积.44㎡。另外，龙华区的宏达商城项目也放出了3栋商业高层，入市套房源共计新增面积.8㎡。
一直以来，三亚市的新房市场都比较受淡旺季影响，往年的“金九银十”都是房企大展身手的时候，推新、宣传、折扣、团购、促销换着花样卖房，但是全岛限购*策发布以来，旺季也不再火爆了。而海口市是海南为数不多的不怎么受淡旺季影响的城市，刚需购房者的购买需求相对充足，所以在淡季的时候也能保持一定的获证数量。但是总的来说，今年0月上新情况确实非常乏力，与去年同期做对比也明显也逊色不少。
如今旺季不“旺”，主要是“房住不炒”的成功推行，随着房地产调控范围不断扩大，限购、限贷、限售等一系列*策有效抑制了投资性、投机性需求，房子的居住属性得以展示出来，购房者们也逐渐回归了冷静。根据近两年“金九银十”都平淡收场的情况，未来的“金九银十”或将不会再恢复火爆，海南楼市将“平稳”前进。
刚刚过去的0月，就海口房地产市场而言，虽然成交了40.9亩土地，但仅北辰拿地相对出彩，商品房预售套数亦出现一定程度下滑。
商品房价格备案的房源数量，环比前一月也是回落，跌破万套，基本延续6月以来的波动态势。
根据『海居君』监控数据，今年海口商品房第0批预售备案价格，普通住宅带装修房源均价约元/平，毛坯房源元/平。
带装修房源均价稍低于毛坯房源均价，原因在于有一项目套普通住宅带装修房源备案均价仅元/平，拉低了带装修房源整体均价。今年海口第0批备案8个项目总计套房源价格，总面积47万平，其中，普通住宅带装修项目5个，房源套；毛坯项目4个，房源套。
这8个项目里，仅龙湖光年、绿地领海广场、怡和湖城大境等3个楼盘是市场热盘，其他项目要么是车位、要么是“卖不掉”重新价格备案的。
价格备案项目数和房源数最多的是龙华区，为7个项目套房源，其次是秀英区4个套，美兰区为3个套，琼山区4个套。
分物业类型看，这批套价格备案房源业态相对简单，仅普通住宅09套、办公套、商业，车位依然是“大户”，价格备案个。
价格备案房源前三项目是华润中心二期东悦府套、珈宝广场套、现代美居套，可惜的是三盘价格备案房源都没有住宅。
珈宝广场拿到预售已经有年时间，房源价格备案信息显示，套房源还有套房源为“未售”状态，一年只卖了00套？那就有点糟糕了。
普通住宅价格备案房源较多的是云龙水郡一期套房源，怡和湖城大境三期23套紧随其后。
价格备案超过00套普通住宅的还有曦海岸64套、电南科技发展大厦25套。
根据『海居君』监控数据显示，年第0批价格备案的房源，主城区市场化普通商品住宅整体均价基本保持在元/平左右。
这批次8个项目中，9个有普通住宅房源价格备案，毛坯房源均价约元/平，带装修房源均价约元/平。
普通住宅带装修房源备案价格，与第8批次的元/平、第9批次的元/平相比，第0批次价格备案房源整体均价明显走低。
不计装修与否，此次备案住宅总货值约8.29亿元，总面积.56万平，折合均价约元/平。
分区域看(不计装修与否)，龙华区普通住宅备案均价元/平，美兰区均价元/平、秀英区均价元/平、琼山区均价元/平。
这批价格备案的住宅房源里，不计装修与否，单价最低的一套房源是海秀花园2号楼6层-室，为毛坯房源，备案单价仅元/平。
普通住宅价格备案房源单价较高的是怡和湖城大境三期，该项目有套房源备案单价达元/平，全部是带装修房源。
单个楼盘，住宅房源备案价格相差较大的也是海秀花园，最低单价元/平，最高单价为元/平(9号楼2-室)，两者相差元/平。
住宅项目里，购房者