房价涨没涨？是济宁人买房非常关心的问题，对于买房者来说，首当其冲要看的是济宁的房价走势。
今天，国家统计局发布年5月份70个大中城市商品住宅销售变动情况。
数据显示，70个大中城市中，有62城新房价格环比上涨，持平，5城下跌与4月份情况相同；二手房方面，50城上涨，17城下跌，3城持平。
从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市全部上涨，济南环比涨1.0%、青岛上涨0.8%，烟台上涨0.4%。
整体来看，根据国家统计局分析，5月份商品住宅销售价格涨幅趋稳。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落；二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。
济宁新房
济宁5月份新房环比上涨1.0%，同比上涨10.4%，环比同比皆涨。济宁新建商品住宅的价格涨幅自年9月份起至年1月已连续42个月上涨，年2月出现0增长情况，随后一直上涨。
具体再看面积阶段
济宁5月份小户型更畅销
济宁新房90㎡及以下户型环比涨幅较大，较上月环上涨1.1%，90㎡-㎡户型价格较上月环比上涨1.0%，㎡以上户型价格较上月环比上涨1.0%。
济宁二手房
5月份，初步测算，济宁二手住宅销售价格环比上涨0.6%，较4月份涨幅增大，同比上涨6.9%，较4月涨幅增大。
其实影响二手房价格的因素很多，诸如学区划分、新房涨价、地价上涨、房东的主观心理、市场炒作和需求增加等都会引起二手房的反弹，最终的决定权是在房东手里。
分面积阶段的数据上，济宁中小型二手房受欢迎度最高，90㎡及以下户型价格较上月环比上涨0.2%，90㎡-㎡户型价格较上月上涨0.9%，㎡以上户型价格较上月环比上升0.6%。
专家解读
5月份商品住宅销售价格涨幅趋稳
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落
据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定
据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。